Nur 1.890 €/m², Durchschnittsmiete 6,83 €/m² Kaskelkiez! Altbau aus Familienbesitz, Exklusiver Alleinauftrag!

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Datenblatt
ImmoNr 3392023H
Nutzungsart Anlage
Vermarktungsart Kauf
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 10317
Ort Berlin
Land Deutschland
Vermietbare Fläche Wohnen 1.000 m²
Anzahl Wohneinheiten 11
Anzahl Gewerbeeinheiten 2
Anzahl 4-Zimmer Wohneinheiten 2
Anzahl 3-Zimmer Wohneinheiten 6
Befeuerung Gas
Boden Dielen
Etagenzahl 4
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
ImmoNr 3392023H Nutzungsart Anlage
Vermarktungsart Kauf Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 10317 Ort Berlin
Land Deutschland Vermietbare Fläche Wohnen 1.000 m²
Anzahl Wohneinheiten 11 Anzahl Gewerbeeinheiten 2
Anzahl 4-Zimmer Wohneinheiten 2 Anzahl 3-Zimmer Wohneinheiten 6
Befeuerung Gas Boden Dielen
Etagenzahl 4 Fahrstuhl Kein Fahrstuhl

Hinweis zur Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.

Details zur Immobilie
Die Immobilie wurde circa 1905 errichtet. Es handelt sich um ein Wohnhaus mit fünf Vollgeschossen, Vollunterkellerung, massive Bauweise.

Das Verkaufsobjekt unterteilt sich in 10 Wohn- sowie 2 Gewerbeeinheiten.
Die Durchschnittsmiete beträgt 6,83 €/m² nettokalt. Die zwei Gewerbemieter (Weinhandel und indisches Restaurant sind seit dem Jahr 2010 im Objekt.

Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen.

Seit 2008 befindet sie sich im Eigentum der atkuellen Verkäufer, in Bruchteilseigentum. Zum Verkauf steht das ganze Objekt.

Das Objekt liegt im Erhaltungsgebiet: Kaskelstraße
Keine Altlasten.
Keine Baulasten.
Kein Baudenkmal.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 474 m².

Der Verkauf erfolgt im exklusiven Alleinauftrag.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.12.2029
Endenergieverbrauch: 167.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1905
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Der S-Bahnhof Nöldnerplatz ist nur 2 Gehminuten von der Immobilie entfernt, insgesamt 270 Meter. Die Rummelsburger Bucht liegt in nur 850 Meter Entfernung.

Schulen und Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Kaufpreis 1.890.000 €
Außen-Provision 7,14 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
Faktor (Ist) 23,05
Jahresmiete (Soll) 82.000 €
Jahresmiete (Ist) 82.000 €
Nettomiete pro m² - Wohnen 6,83 €
Faktor (Soll) 23,05
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1905
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 167 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 12.12.2029
Baujahr lt. Energieausweis 1905
wesentlicher Energieträger Gas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1905
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 167 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 12.12.2029
Baujahr lt. Energieausweis 1905
wesentlicher Energieträger Gas
Kaufpreis 1.890.000 €
Außen-Provision 7,14 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
Faktor (Ist) 23,05
Jahresmiete (Soll) 82.000 €
Jahresmiete (Ist) 82.000 €
Nettomiete pro m² - Wohnen 6,83 €
Faktor (Soll) 23,05
Beschreibung der Immobilie Die Immobilie wurde circa 1905 errichtet. Es handelt sich um ein Wohnhaus mit fünf Vollgeschossen, Vollunterkellerung, massive Bauweise.

Das Verkaufsobjekt unterteilt sich in 10 Wohn- sowie 2 Gewerbeeinheiten.
Die Durchschnittsmiete beträgt 6,83 €/m² nettokalt. Die zwei Gewerbemieter (Weinhandel und indisches Restaurant sind seit dem Jahr 2010 im Objekt.

Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen.

Seit 2008 befindet sie sich im Eigentum der atkuellen Verkäufer, in Bruchteilseigentum. Zum Verkauf steht das ganze Objekt.

Das Objekt liegt im Erhaltungsgebiet: Kaskelstraße
Keine Altlasten.
Keine Baulasten.
Kein Baudenkmal.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 474 m².

Der Verkauf erfolgt im exklusiven Alleinauftrag.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.12.2029
Endenergieverbrauch: 167.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1905
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Hier befindet sich die Immobilie Der S-Bahnhof Nöldnerplatz ist nur 2 Gehminuten von der Immobilie entfernt, insgesamt 270 Meter. Die Rummelsburger Bucht liegt in nur 850 Meter Entfernung.

Schulen und Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
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