1.000 m² Entwicklungsgrundstück für 1 oder 2 Einfamilienhäuser!

Wir bieten Ihnen die Gelegenheit ein großzügies Grundstück mit Südausrichtigung zu erwerben.

Das Grundstück ist rechteckig und circa 1.010 m² groß mit den Maßen 18,00 m breite Straßenfront und 56,00 m Länge.

Es werden ortsübliche Bodenverhältnisse mit tragfähigem Untergrund angenommen. Die üblichen Ver und Entsorgungsanschlüsse Abwasser und Strom sind vorhanden. Das Grundstück ist augenscheinlich (Pflicht-) abgabenfrei.

Aktuell ist das Grundstück mit einem Bungalow aus dem Jahr 1936 bebaut. Das Fundament besteht aus Beton, Außenwände und Innenwände aus Ziegelmauerwerk. Keine Dämmungen.

Am Objekt ist Instandhaltungsstau feststellbar.

Ein Abbruch des Altbestandes sollte in Erwägung gezogen werden.

Nach telefonischer Rücksprache mit dem Stadtplanungsamt ist die Errichtung neuer Immobilien (gem. § 34 BauGB Bebauung in Anlehnung an die Nachbarbebauung) möglich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.12.2040
Endenergieverbrauch: 210.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Der aus den 30er Jahren errichtete Bungalow liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Altglienicke. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Wochenendehäusern, Laubenpiepern sowie ein stark anwachsenden Zahl an Neubau Ein- und Zweifamilienhäusern. In den letzten Jahren gabe es eine Vielzahl an fertigstellten Neubauten.

Makrostandort
Die Bundeshauptstadt Berlin ist mit 3,7 Millionen Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt Deutschlands u. nach der Einwohneranzahl die zweitgrößte der Europäischen Union.
Die Stadt ist ein bedeutendes Zentrum für Politik, Medien, Kultur und Wissenschaft. Die drei großen Universitäten sowie zahlreiche Fachhochschulen bewirken, dass sich Berlin als wichtiger Forschungsstandort mit Schwerpunkt in Zukunft.

Kaufpreis	599.000 €
Kaufpreis pro qm	9.075,76 €
Außen-Provision	3.57% inkl. Mwst