Ab 01.12.2024 verfügbar- aktuell in Sanierung - Gesamtmiete: 3.894,28 €

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Datenblatt
ImmoNr 3702024
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objekttyp Bürofläche
PLZ 10827
Ort Berlin
Land Deutschland
Bürofläche 175 m²
Gewerbefläche 175 m²
Befeuerung Gas
ImmoNr 3702024 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objekttyp Bürofläche
PLZ 10827 Ort Berlin
Land Deutschland Bürofläche 175 m²
Gewerbefläche 175 m² Befeuerung Gas

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Aktuell bieten wir hier eine große Gewerbeeinheit mit 175 m² Fläche an.

Die Gesamtmiete (inkl. Betriebs- und Heizkosten-Vorauszahlung sowie 19 % Umsatzsteuer) beläuft sich auf 3.894,28 € im Monat. (NK-Miete: 2.800 €, Betriebskosten-VZ: 227,50 €, Heizkosten-VZ: 245 €, USt: 621,78 €)

Die Einheit befindet sich im linken Erdgeschoss des Vorderhauses und erstreckt sich teilweise in den Seitenflügel. Vier Zugangsmöglichkeiten, zwei direkt von der Straße, die anderen beiden über Vorderhaus und Seitenflügel.

Sanierungsarbeiten werden augeblicklich vorbereitet und kurzfristig starten. Die komplette Einheit wird saniert: Neue Bäder, neue Elektrik, Wände und Decken werden überarbeitet usw.
Die Planungen für die Arbeiten sind noch nicht vollendes abgeschlossen. Hier können noch Ideen der zukünftigen Mieter eingebracht werden. Es wäre auch möglich die große Einheit in 2 Einheiten zu unterteilen.

Es gibt einen abschließbaren Keller mit Stahltür.
Beheizt wird die Einheit durch die Gaszentralheizung inkl. WW-Aufbereitung aus dem Jahr 2024.

Das ganze Objekt wurde von 2015-2017 kernsaniert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.06.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1906
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Prinz-Georg-Straße 8. Die Straße liegt in Schöneberg, Berlin und liegt zwischen der S-Bahnstation Schöneberg und der Station Julius-Leber-Brücke Die Station Schöneberg ist nur 450 Meter entfernt und die Station Julius-Leber-Brücke nur 650 Meter entfernt. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche kleinere und mittlere Geschäfte.
Kaltmiete 2.800 €
Betriebskosten 227,50 €
Gesamtmiete 3.649,28 €
Heizkosten 245 €
Kaution 8.400 €
Nettomiete pro m² - Wohnen 16 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1906
Zustand Saniert
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 17.06.2027
Baujahr lt. Energieausweis 1906
wesentlicher Energieträger Gas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1906
Zustand Saniert
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 17.06.2027
Baujahr lt. Energieausweis 1906
wesentlicher Energieträger Gas
Kaltmiete 2.800 €
Betriebskosten 227,50 €
Gesamtmiete 3.649,28 €
Heizkosten 245 €
Kaution 8.400 €
Nettomiete pro m² - Wohnen 16 €
Beschreibung der Immobilie Aktuell bieten wir hier eine große Gewerbeeinheit mit 175 m² Fläche an.

Die Gesamtmiete (inkl. Betriebs- und Heizkosten-Vorauszahlung sowie 19 % Umsatzsteuer) beläuft sich auf 3.894,28 € im Monat. (NK-Miete: 2.800 €, Betriebskosten-VZ: 227,50 €, Heizkosten-VZ: 245 €, USt: 621,78 €)

Die Einheit befindet sich im linken Erdgeschoss des Vorderhauses und erstreckt sich teilweise in den Seitenflügel. Vier Zugangsmöglichkeiten, zwei direkt von der Straße, die anderen beiden über Vorderhaus und Seitenflügel.

Sanierungsarbeiten werden augeblicklich vorbereitet und kurzfristig starten. Die komplette Einheit wird saniert: Neue Bäder, neue Elektrik, Wände und Decken werden überarbeitet usw.
Die Planungen für die Arbeiten sind noch nicht vollendes abgeschlossen. Hier können noch Ideen der zukünftigen Mieter eingebracht werden. Es wäre auch möglich die große Einheit in 2 Einheiten zu unterteilen.

Es gibt einen abschließbaren Keller mit Stahltür.
Beheizt wird die Einheit durch die Gaszentralheizung inkl. WW-Aufbereitung aus dem Jahr 2024.

Das ganze Objekt wurde von 2015-2017 kernsaniert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.06.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1906
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Hier befindet sich die Immobilie Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Prinz-Georg-Straße 8. Die Straße liegt in Schöneberg, Berlin und liegt zwischen der S-Bahnstation Schöneberg und der Station Julius-Leber-Brücke Die Station Schöneberg ist nur 450 Meter entfernt und die Station Julius-Leber-Brücke nur 650 Meter entfernt. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche kleinere und mittlere Geschäfte.
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