Ab 01.12.2024 verfügbar- aktuell in Sanierung - Gesamtmiete: 3.894,28 €

Aktuell bieten wir hier eine große Gewerbeeinheit mit 175 m² Fläche an.

Die Gesamtmiete (inkl. Betriebs- und Heizkosten-Vorauszahlung sowie 19 % Umsatzsteuer) beläuft sich auf 3.894,28 € im Monat. (NK-Miete: 2.800 €, Betriebskosten-VZ: 227,50 €, Heizkosten-VZ: 245 €, USt: 621,78 €)

Die Einheit befindet sich im linken Erdgeschoss des Vorderhauses und erstreckt sich teilweise in den Seitenflügel. Vier Zugangsmöglichkeiten, zwei direkt von der Straße, die anderen beiden über Vorderhaus und Seitenflügel.

Sanierungsarbeiten werden augeblicklich vorbereitet und kurzfristig starten. Die komplette Einheit wird saniert: Neue Bäder, neue Elektrik, Wände und Decken werden überarbeitet usw.
Die Planungen für die Arbeiten sind noch nicht vollendes abgeschlossen. Hier können noch Ideen der zukünftigen Mieter eingebracht werden. Es wäre auch möglich die große Einheit in 2 Einheiten zu unterteilen.

Es gibt einen abschließbaren Keller mit Stahltür.
Beheizt wird die Einheit durch die Gaszentralheizung inkl. WW-Aufbereitung aus dem Jahr 2024.

Das ganze Objekt wurde von 2015-2017 kernsaniert.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 17.06.2027
Year of construction according to energy certificate: 1906
Main fuel type: Gas
Class: C

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Prinz-Georg-Straße 8. Die Straße liegt in Schöneberg, Berlin und liegt zwischen der S-Bahnstation Schöneberg und der Station Julius-Leber-Brücke Die Station Schöneberg ist nur 450 Meter entfernt und die Station Julius-Leber-Brücke nur 650 Meter entfernt. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche kleinere und mittlere Geschäfte.

Basic rent	2.800 €
Operating costs	227,50 €
Total Rent incl. VAT	3.649,28 €
Heating costs	245 €
Deposit	8.400 €
Nettomiete pro m² - Wohnen	16 €