Ab 01.09.2024 verfügbar- aktuell in Sanierung - Gesamtmiete: 2.344,30 €

Diese hier angebotene Gewerbeeinheit besteht aus 3 1/2 Zimmern und verteilt sich auf 100,00 m².

Die Gesamtmiete (inkl. Betriebs- und Heizkosten-Vorauszahlung sowie 19 % Umsatzsteuer) beläuft sich auf 2.344,30 € im Monat. (NK-Miete: 1.700 €, Betriebskosten-VZ: 130 €, Heizkosten-VZ: 140 €, USt: 374,30 €)

Die Einheit befindet sich im rechten Erdgeschoss des Vorderhauses. Zwei Zugangsmöglichkeiten, eine vor der Straße, die andere über das Treppenhaus.
Der große Raum ist zur Straße gelegen und besitzt eine eigene Zugangsmöglichkeit.

Sanierungsarbeiten werden augeblicklich vorbereitet und kurzfristig starten. Die komplette Einheit wird saniert: Neue Bäder, neue Elektrik, Wände und Decken werden überarbeitet usw.
Die Planungen für die Arbeiten sind noch nicht vollendes abgeschlossen. Hier können noch Ideen der zukünftigen Mieter eingebracht werden.

Es gibt einen abschließbaren Keller.

Beheizt wird die Einheit durch die Gaszentralheizung inkl. WW-Aufbereitung aus dem Jahr 2024.

Das ganze Objekt wurde von 2015-2017 kernsaniert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.06.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1906
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Prinz-Georg-Straße 8. Die Straße liegt in Schöneberg, Berlin und liegt zwischen der S-Bahnstation Schöneberg und der Station Julius-Leber-Brücke Die Station Schöneberg ist nur 450 Meter entfernt und die Station Julius-Leber-Brücke nur 650 Meter entfernt. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche kleinere und mittlere Geschäfte.

Kaltmiete	1.700 €
Betriebskosten	130 €
Gesamtmiete	2.204,30 €
Heizkosten	140 €
Kaution	5.100 €
Nettomiete pro m² - Wohnen	17 €